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房地产行业:全国房地产开发经营数据解读(202

  1、需求

      全国商品房销售金额、面积创历史同期新高

      销售面积:商品房销售面积为1.7 亿平方米,同比增长104.9%,比2019 年1-2 月增长23.1%,两年平均增长11.0%。其中,1-2 月住宅销售面积为1.6 亿平方米,同比增长108.4%,办公楼销售面积同比增长56.4%,商业营业用房销售面积同比增长66.4%。

      销售额:商品房销售额为1.9 万亿元,同比增长133.4%,比2019 年1-2 月增长49.6%,两年平均增长22.3%。

      其中,1-2 月住宅销售额为1.8 万亿元,同比增长143.5%,办公楼销售额同比增长33.4%,商业营业用房销售额同比增长60.7%。

      2、供应

      房地产开发投资额、新开工规模同比均大幅增长

      房地产开发投资额:全国房地产开发投资额为1.4 万亿元,同比增长38.3%,比2019 年1-2 月增长15.7%,两年平均增长7.6%。其中,1-2 月住宅开发投资额为1.0 万亿元,同比增长41.9%,上年同期为同比下降16.3%,占房地产开发投资的比重为74.3%。

      房屋新开工面积:全国房屋新开工面积为1.7 亿平方米,同比增长64.3%。其中,住宅新开工面积为1.3 亿平方米,同比增长68.5%。

      房屋施工面积:全国房屋施工面积为77.1 亿平方米,同比增长11.0%。其中,住宅施工面积为54.3 亿平方米,同比增长11.2%。

      房屋竣工面积:全国房屋竣工面积为1.4 亿平方米,同比增长为40.4%。其中,住宅竣工面积为1.0 亿平方米,同比增长45.9%。

      3、资金来源

      房企到位资金增幅明显扩大,定金及预收款同比增幅最大

      房地产开发企业到位资金:房地产开发企业到位资金为3.1 万亿元,同比增长51.2%,比2019 年1-2 月增长24.7%,两年平均增长11.7%。

      国内贷款:国内贷款为0.5 万亿元,同比增长14.4%,上年同期为同比下降8.6%;占比为17.0%,比上年同期下降5.5 个百分点。

      自筹资金:自筹资金为0.8 万亿元,同比增长34.2%,上年同期为同比下降15.4%;占比为27.1%,比上年同期下降3.4 个百分点。

      定金及预收款:定金及预收款为1.1 万亿元,同比增长96.3%,上年同期为同比下降23.9%;占比为36.0%,比上年同期提高8.3 个百分点。

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