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房地产行业图表解析:2月房价环比涨幅继续回升

  2月全国70个大中城市房地产均价环比涨幅从1月的0.3%进一步微升至0.4%,同期新建商品住宅价格环比上涨的城市数量也从53 升至56 个。需注意,价格控制措施或对统计局房价数据造成一定扰动。

      2 月房价上涨主要由三/四线城市带动,其房价环比涨幅从1 月的0.2%升至0.4%。然而,我们预计央行抵押补充贷款投放力度减弱、人口向大城市集聚或使低线城市房价承压。2 月一/二线城市房地产价格环比涨幅与1 月持平,分别为0.6%和0.3%。

      一线城市中,2 月深圳、广州和上海的房价环比涨幅分别下滑0.2、0.1 和0.1 个百分点至0.1%、0.9%和0.5%,北京房价环比涨幅则从0.5%进一步升至0.7%。

      我们预计中央房地产调控趋严、房企融资端持续收紧,未来几个季度或使房地产市场(尤其是低线城市)面临更大下行压力。

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